上海市房产证 总层数不符(房产证上楼层总数写错了需要更正吗)

“自己花钱买的房,还办理了房产证，现在却无法买卖。”4月30日，滨州电视台融媒问政栏目《问政滨州》首期节目开播，滨州市住房和城乡建设局相关负责人接受问政，督办落实。节目中曝光了“拿着房产证却办不了不动产证”的问题。

市区马坊佳苑小区业主李海军手上有一张房产证，但是他在办理不动产登记过户手续的时候却遇到了问题。2012年底，他购买了龙脉福临阁小区的一所房子，李海军说，由于开发商承诺，可以办理房产证，所以他才买了这所房子。李海军房屋所在的小区对外名叫龙脉福临阁，但房产证称这个楼盘为马坊佳苑小区， “现在家里有个特殊原因，想把这个房子过户卖掉，结果一卖房子到了房管局一看，工作人员说我这个房子不能过户，没有土地手续。”房产证上明确注明了土地信息，为什么工作人员说没有土地手续呢？

李海军拿出购房合同和房产证发现，房产证和购房合同上的土地地号和土地使用年限不一致，房屋建造层数也不一样，但土地使用权的使用方式都是出让，“当时开发上说，70年的出让土地，能办证才在这买的房子，现在证是办了，过户却过不了，当时是咋给办的证？”

住建局相关负责人说，马坊小区土地由两部分组成，一部分是出让土地，另一部分是集体土地，所以才造成的这种原因，他们在应该是土地上出了问题。

据记者调查了解，其实之前办理了房产证但是不能交易的情况并不是个例。除了马坊佳苑小区，上海世家小区、交通丽苑小区以及毛纺厂小区等也存在这种情况。

对于此事，滨州市城市建设服务中心主任刘汉卿说，目前已经对全市在房地产当中所有的遗留问题进行摸底，现在第一批已完成摸底，主要是针对全市97个大的项目，其中包括市城区37个项目共44个问题，“我们在三月份按照问题的类型，特别是产权登记类、土地类、验收类以及其他的房产纠纷类等问题进行分名别类，分别由不同的部门和相关县区牵头专门拿出解决方案。”他说，前天刚刚调度了第一批摸底的相关情况，下一步包括节目当中涉及到的项目一并纳入解决方案，特别是马坊馨苑、上海世家、交通丽苑这几个小区，明天马上到现场核实，纳入解决办法。目前各个牵头部门及滨城区、开发区正在拿方案，根据类型的不同去制定相应解决办法。

市住房和城乡建设局局长刘卫忠表示：通过这个节目做为一次契机，加大对房地产市场监管力度，特别是对从房地产开发的源头到结束这个全过程的监管。