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【企业投资】德信地产成立成都德信成渝置业发展合伙企业 注册资本50亿元

2月14日，据企查查，德信地产集团有限公司新增投资企业成都德信成渝置业发展合伙企业（有限合伙），持股比例1%。

投资项目情况

成都德信成渝置业发展合伙企业（有限合伙）成立于2023年2月14日，出资额为50亿元，经营范围包括房地产开发经营；企业管理咨询。该公司由成都信卓企业管理有限公司、德信地产集团有限公司分别持股99%、1%。

【企业经营】

德信地产集团有限公司属于德信系。德信系的主体包括四个部分，分别为德信中国（港股上市主体）、德信服务集团（港股上市主体）、德信地产集团以及德信控股集团。其中，德信地产集团对外投资567家企业、德信控股集团对外投资81家企业。

企业概况

德信地产集团有限公司成立于1995年9月1日，注册资本33.9亿元，经营范围包括房地产开发经营；建设工程施工；市场营销策划；信息咨询服务等。该公司由浙江德信投资管理有限公司持股100%，由德信控股（香港）有限公司间接持股99.5082%。

德信地产是一家专注城市品质房地产开发的性地产集团，具有房地产开发一级资质，为浙江省知名商号。足迹遍布杭州、温州、宁波、衢州、台州、义乌、瑞安、乐清、丽水、德清、舟山、武义、浦江、连云港、长沙、合肥、徐州、长兴、海盐、广德、温岭、玉环、九江、上饶等各级城市，产品覆盖城市公寓、多层电梯洋房、排屋、别墅、写字楼、综合商业等多种业态，业务规模庞大。

在稳步拓展事业版图的同时，德信深度挖掘区域价值与聚焦市场需求，以前瞻性的创新意识，务实的操盘能力，致力将每一个项目打造成为区域内标杆性的领先作品，持续受到各地市场的好评。

德信已形成“一体两翼”的业务架构，以住宅开发为主，以社区商业、产业小镇为翼，大力发展长租公寓，涉足健康养老产业。

积极参投

2023年2月7日，德信地产集团有限公司新增投资企业杭州德信杭城房地产发展合伙企业（有限合伙），投资比例为1%。

据企查查，杭州德信杭城房地产发展合伙企业（有限合伙）经营范围包含：房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；非居住房地产租赁等。该公司由杭州君荟企业管理有限公司持股99%，德信地产集团有限公司持股1%。其中，杭州君荟企业管理有限公司由德信地产集团有限公司全资控股。

战略调整

2023年1月5日，德信在公司内部发布《关于德信地产集团、德信产商文集团组织架构调整的通知》，对集团层面以及区域公司层面进行较大力度的调整。

集团层面：德信调整以集团各部门及区域公司的合并精简为主：运营管理中心、工程管理中心、客服管理中心、信息管理中心合并为运营品控中心，统筹运营、工程、客服、信息职能管理工作；景观及精装工程职能调整至产品中心统筹管理；人力资源中心、行政管理中心、法务管理中心合并为综合管理中心，统筹人力、行政、法务职能管理工作。

区域公司层面：一是德信地产温州公司、德信地产宁波公司、德信产商文集团温岭项目、常山项目整合为德信地产浙南公司；二是德信地产沪苏公司、德信地产徐州公司整合为德信地产沪苏公司；三是德信地产杭州公司、德信地产沪苏公司浔宸府项目、德信产商文集团漳州项目整合为德信地产杭州公司。经过此番调整后，德信集团从原来的8大区域公司合并为如今的6大区域公司。

此次调整主要出于相应的战略考量：在2023年年初进行组织架构调整，是顺应市场所做出的及时反应；通过此次合并，实现精集团、强区域、实项目的效果，从而带来更稳定的现金流和回款。

【企业投资】房地产有望在二季度走出“谷底”

2023年,投资将在扩大内需中发挥重要作用。基建和制造业仍为两大抓手,房地产在二季度将企稳回升。其中,多因素推动基建投资稳步推进，同时,资金保持较强支持力度。预计全年专项债发行规模与2022年相当,社会资本参与力度将会加大。此外,项目储备充足,质量提升,全年完成实物工作量有持续保障。

在房地产市场方面,金融支持政策相继落地加码。2023年住房政策和引导的方向较过往几年明显加强，主基调是“支持住房需求,满足合理融资需求,推动防范化解优质头部房企风险。2023年住房金融政策总体上进一步回暖，房地产投资将触底企稳,投资增速有望从2022年的-10%回升至5%,房地产有望在今年二季度走出"谷底”。

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标签： 投资企业 德信地产集团 区域公司