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接近年底，对于常熟楼市来说是非常关键的一个月，对于开发商而言，更是有点儿背水一战的意思。

不少楼盘都在冲刺年末业绩，抢收市场，楼盘之间的竞争变得十分激烈，纷纷发起猛烈的特价+优惠攻势！

相信不少买房人已经快捂不住钱包了吧！小编今日特意统计了常熟1-11月新房板块成交榜单，为接下来置业的粉丝朋友做参考。（注：数据来源常熟透明售房网，仅供参考）

其中，最为亮眼的是南部新城，1-11月网签成交套数高达2702套，稳居第一，城北片区紧随其后，1-11月网签成交套数达到了1858套，成交量遥遥领先。

南部新城和城北片区作为这两年的热门购房区域，临近市区，交通上共同拥有三环高架，未来还规划有轨道10号线。

10号线要经过常熟是基本确定下来的，接下来的就是细化线路走向和站点设置。常熟人的交通出行，即将再次来个大升级！

关于这两个热门购房区域，小编也在办公室和同事讨论了起来，双方都有各自的观点，作为参考，接下来说说小编和同事的观点。

南部新城

小编观点：我选择南部新城

我比较青睐南部新城的原因有三：

①：南部新城拥有得天独厚的自然资源——昆承湖，平时闲暇时可以和朋友一边聚会烧烤一边赏湖景，挺解压的。

②：南部新城价格略低于城北片区，区域内有不少楼盘，选择众多。

③：最后我十分看好南部新城，它这两年肉眼可见的飞速发展，众多新项目如火如荼的建设中，相信未来3-5年后会有全新的面貌展示给我们。

今年1-11月份，南部新城成交2702套。作为常熟置业热土——常熟高新区（南部新城），经历多年发展，积累了深厚的底蕴，坐拥昆承湖的钟灵毓秀之气。这里可以说是有商业、有景区、有人文、有烟火气的绝佳宜居之地，是常熟极具性价比的板块之一。

交通上：拥有昆承快速路、三环快速路、常昆公路、锡太公路、黄浦江路、新世纪大道、东南大道。

教育上：东南师大幼儿园、东南实验小学、公望小学及幼儿园、常清中学、常熟国际外国语学校、 大学科技园、世界联合学院常熟分校、常熟理工学院等知名学府，另一个文化片区已然崛起，让家长安心奋斗。

商业上：东南邻里中心、永旺梦乐城吃喝玩乐购一站式商业配套。塔亚普拉度假酒店（规划）、日航酒店（在建）、凯悦酒店（在建），成为常熟唯一三大星级酒店聚集地，服务高端商务人士。

医疗上：常熟新宁医疗、华复医疗（规划）、哈佛BI医学创新中心（试运营），提供国际化医疗服务，为你的健康保驾护航。

生态上：昆承湖，与生俱来的自然条件；沿江公园、大滃江景观带等丰富自然资源，让生态与产业自然融合，形成藏风聚气的地理格局。

不久前召开的苏州市第十三次党代会，对常熟提出明确要求：“打造昆承湖沪苏协同创新发展示范区”。

昆承湖沪苏协同创新发展示范区效果图

该示范区的落地让南部新城锦上添花，未来发展不可估量！

城北片区

同事观点：我选择城北片区

我选城北片区也有三个原因：

①：常熟站位于城北片区，未来的高铁新城。

②：价格方面虽然整体比南部新城贵一些，但临近年底，各大楼盘开启打折促销模式，整体价格也不是特别高。

③：城北片区拥有完善的生活配套，万达、北部医院、学校都有，还有未开发的数字科技新城、森林公园等，未来区域发展值得期待。

今年1-11月份，城北片区成交1858套，作为今年大热板块，成交位居第二，也是意料中的事！

作为常熟三环外较早开发的区域，城北一直承载着老常熟人的情感，也是众多东部乡镇客户的首选之地。

不少精明的购房者，早就把目光瞄准在这里！区域发展每一步都踩在了发展的重要节点上。

交通上：拥有三环快速路、珠海路、深圳路、新世纪大道、琴川大道等。

商业休闲：万达广场、规划的工人文化宫、规划数字科技新城、森林公园等。

万达广场

教育上：游文小学、游文中学已经启用，在建的有清晖小学、清晖中学。

游文中学

医疗上：二院北部院区已于去年年底正式启用，完善了城北片区的医疗配套。

常熟高铁站于2020年7月1日开通，通车后不仅方便了附近的居民出行游玩或就医，更是方便了全市人民。

片区内可选新房不少，毛坯到精装、刚需到改善，应有尽有。

END

写在最后：

如果是你，会选择哪个片区上车呢？留言说出你的理由，我们一起探讨一下！

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标签： 片区 发展 新城