华元金融集团 融资租赁(华元金融集团 融资租赁公司)
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【问】Cyy:房妹子,请问华元金苑小区怎么样呢,想买个单身公寓,那边是否好出租?
【答】房妹子:你好!华元金苑小区有两个闪亮标签,一个是低密度大社区,另一个是超低价,自入市以来8600元/㎡的均价,对漳州楼市产生了不小的冲击,可以说价格就是华元金苑的金字招牌。华元金苑位于金峰众创园北面,距金峰实验小学约2.6公里,距新华都和正兴医院也较近,整体生活还是比较便利。至于单身公寓,小区靠近金峰众创园和工业区,人口密集,租赁市场问题不大。
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【问】 曹老三:可爱的妹子,外地人用居住证在巷口小学读,你说龙溪学校24年投入使用,买的中梁的房,现在上四年级,24年9月小孩升初一,户口迁到那边能赶上吗?有确定吗。
【答】房妹子:你好!读书没法百分百确定的,得等投用之后看招生政策,只能说概率很大。至于迁户口很容易,不排队的话半天就能搞定。但能不能赶得上读初一,这个也是无法保证的。
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【问】熊云鹤:想问下房妹子,三盛璞悦湾的房子听说产权只有40几年能买吗?后期买卖有没有什么问题?还有碧桂园城央金座,中间停工了很长时间,产权会不会有影响。
【答】房妹子:你好!住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起,也就是从开发商拿地的时候产权时间开始计算。三盛璞悦湾也好,碧桂园城央金座也罢,这些住宅因为开发过程的种种原因,到交房以后产权年限的确有“缩短”的问题,不过只要未来交房后能拿到产权证,落户和正常的住宅买卖这块不会受到多大影响。
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【问】严小平:房妹子,想查询一下物流城路几时通车?北仓路和红旗路不知道什么时候才能做起来啊?
【答】房妹子:你好!目前暂时还没有物流城路通车的相关消息。而北仓路和红旗路这两条道路现在已经部分修好了。你这边应该指的是北仓路和红旗路全段建成吧。目前北仓路西湖段还在加紧施工中,而红旗路目前已停工,暂无相关复工计划。
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【问】big big girl :房妹子好,华府这个小区怎么样,能详细介绍一下吗?
【答】房妹子:你好!华府小区(近期挂牌价:12520元/㎡)位于水仙大街位于芗城区水仙大街一侧,小区由漳州新城集团开发。小区位于老市区,附近配套完善,就学和交通都很便利。不过小区仅有三栋楼,社区规模小,活动空间小,小区停车不大方便。而且作为较为早期的小区,物业和新房存在较大差距,相比一手新房,居住体验感会差很多。
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【问】汐Ce:你好,想问问现在小学生入学什么政策?听说父母有房孩子就不能跟爷爷奶奶的户口读书?孩子一出生就落户爷爷奶奶户口,父母也在,我找了半天没找到相关文件啊!
【答】房妹子:你好!漳州市小学的入学政策,龙文区和芗城区是有一定区别的,我们这边对上年度的小学入学政策进行一番梳理,与房产相关的政策如下:
龙文区招生政策:
1.原龙文区户籍适龄儿童:遵循“人户一致”的原则进行招生,即适龄儿童的户口与实际居住地均在施教区内。
2.龙文区购买住宅房产业主子女:
购买住宅房产业主子女,同一套住宅房产六年内只能有一位适龄儿童在该施教区小学就读(同一学生家长的多子女除外),除遵循“人户一致”的原则进行招生之外,还应满足以下条件之一:
(1)适龄儿童的父母在本区购买住宅房产(规划用途为住宅的商品房),家长须提供:①不动产权证明,②父母与适龄儿童落户该房产的户口簿。
(2)适龄儿童的祖父母(或外祖父母)在本区购买住宅房产(规划用途为住宅的商品房),家长须提供:①祖父母或外祖父母在施教区内的不动产权证明;②适龄儿童的祖父母(或外祖父母)、父母与适龄儿童落户该房产的户口簿。
芗城区招生政策:
1.施教区范围内适龄儿童遵循“人户一致”的原则招生,即适龄儿童的户口与实际居住地均在施教区内。
(1)适龄儿童的父母有施教区内住宅房产。家长提供如下材料:①适龄儿童父母在施教区内的不动产权证明材料;②适龄儿童与父母同册的户口簿。
(2)适龄儿童的祖父母或外祖父母有施教区内住宅房产。家长提供如下材料:①适龄儿童的祖父母或外祖父母在施教区内的不动产权证明材料;②祖孙三代同册的户口簿。
(3)适龄儿童及父母在芗城区、龙文区无房产而租住市管公房或单位未房改住宅楼。家长提供以下合法有效的证件:①市房管部门出具的市管公房租赁合同或单位证明;②适龄儿童与父母同册的户口簿;③房管部门出具的芗城区、龙文区无房产证明。
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