上海房产融资咨询(上海房产融资咨询公司排名)

币圈行情 阅读 3 2023-05-04 14:25:48

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上海作为热门城市,金融业相对发达,房产抵押贷款也是非常常见的融资渠道。那么上海有哪些机构可以办理房产按揭贷款呢?上海申请按揭贷款需要什么条件?

上海哪些机构可办理房产抵押贷款?上海申请抵押贷款需什么条件?

可以办理抵押贷款的机构

银行

借款人可以向上海的银行申请抵押贷款。五大行的贷款利率相对较低,年利率在3.85-4.5左右。五大行的房贷以商业贷款为主,商业贷款期限一般可达到10年。

除了国有银行,上海还有很多商业银行和村镇银行,借款人也可以在商业银行和村镇银行申请贷款。但贷款年利率普遍较高,在4-10之间。当然,商业银行和村镇银行的贷款条件相对宽松。

非银行持牌金融机构

市场上有很多金融机构。除了银行,很多非银行持牌金融机构也可以办理房地产抵押贷款,比如典当行、信托公司、信用保险公司、小额贷款公司等。当然,如果你向这些机构申请按揭贷款,利率往往会高很多。当然,接下来的流程会很快,审核会很宽松,逾期的征信往往会被低估。

非银行金融机构的房产抵押贷款大多速度比较快,快的话只需要三天就能打款,适合需要钱和资金比较迫切的客户,而且这些机构往往能打出比较高的贷款比例。

个人配资

很多人不太了解个人配资。事实上,公司被用作快速匹配借款人和贷款人的平台。一般贷款人都是个人,这些也是个人做的。所以这类机构往往会处理一些疑难杂症的按揭贷款,比如很老的房子,黑征信,国外等。当然,个人配资公司放款也比较快,月息1到1.3很高。

如果选择这种贷款方式,应该尽量选择一些实力强、正规的个人集资平台。

上海哪些机构可办理房产抵押贷款?上海申请抵押贷款需什么条件?

申请房产抵押贷款的基本条件!

借款人为具有完全民事行为能力的自然人,实际年龄不能超过70周岁;

借款人需要向银行提供自己的身份证明;

借款人有良好的还款意愿;

借款人有稳定的收入来源;

抵押的房产产权清晰,房产可以正常交易,可以抵押其他权证;

抵押房屋的房龄在30年以内;

贷款额度

抵押贷额度比较高。毕竟房子周围的固定资产和银行能给的贷款额度,对于上海住宅物业是可以抵押房产估价的7成,对于独栋住宅可以抵押房价的6成,对于商业物业可以抵押房产价值的一半!随着房产房贷政策的收紧,如果想办理这项业务,一定要尽快了解目前的政策,小编将为您解答各种房贷相关政策和问题。

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标签: 房产抵押贷款 按揭贷款 抵押贷款

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文章来源: 小月
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