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听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是K2玉兰湾，这个小区在配套方面如何呢？物业费贵不贵？有没有便捷的交通工具，听小凯分析：

一、小区的基本信息

K2玉兰湾就在通州北京CBD九棵树家乐福东300米，归为通州 九棵树，该地区格局不错，位置上不算太差，和五至六环有点距离，可以选择开车，小区拥有产权为K2玉蘭湾普通住宅产权为70年，物业类别归为住宅类型，小区均价：05月参考价58253元/㎡环比上月增长0.43%，性价比相对还算不错，社区在2015年建成，房子不算老，能满足正常需求，小区的建筑类型属于板楼，小区整体建面有371653平方米，小区可容纳住户约2381户，共设有12栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！

另外小区的绿化率也是不错的，大约有30%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，况且小区的容积率能有3.00，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。小凯为大家介绍了基本详情，那K2玉兰湾的物业费多少钱一个月呢？翻阅资料了解到大概有3.68元/㎡·月，当然网友感兴趣的话还需要自己电话咨询核实！

二、小区自身的配套设施

K2玉兰湾配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政供水，断水情况较少，小区供电为市政供电，电费按照自家的使用情况分梯队收费，燃气入户属于市政天然气入户，相对安全可靠，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有宽带有限互联网基本全部覆盖，小区供暖属于市政供暖 ，另外在安全管理方面比较周到，小区有摄像头监控和基础安保设施小区有固定的保洁人员进行维护，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，另外大家都关心停车问题，K2玉兰湾的停车位基本能满足需求，地下1891个停车位 ,车位充足1:1。

三、小区的周边交通

买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，K2玉兰湾的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:九棵树[公交站]，经过路线:通22路(跨省)，地铁线路有：九棵树[地铁站]、梨园[地铁站]、果园[地铁站]、临河里[地铁站]、万盛东[地铁站]，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

买房子不仅要内部生活的舒适，也要考虑到周边有哪些配套，购物便捷、上学方便、看病不耽误，那绝对是很重要的，K2玉兰湾周边有这些配套，大家可以参考：

※小区周边购物：第一食品商店(京通罗斯福广场店)、京通罗斯福广场、life新生活广场、日用百货、贵友百货(通州店)；

※小区周边医疗：美目瞳视力恢复维护中心(通州店)、职工医院、北京市通州区梨园卫生院、中建二局医院、北京美尔目眼科医院；

※小区周边银行：银行主要有中国银行24小时自助银行(京通罗斯福广场)、中国银行(京通罗斯福广场)、招商银行24小时自助银行(通州支行)、招商银行(通州支行)、恒丰银行；

※附近教育配套：主要有爱之堡艺术儿童之家、卓慕艺术培训、甲乙果儿童美术(通州校区)、童梦童享幼儿园(玉兰湾校区)、轻轻家教；

※小区周边超市：小六子生活超市、711便利店(九棵树罗斯福店)、屈臣氏(京通罗斯福广场)、京客隆自提区、水果蔬菜超市(翠屏店)；

※周边娱乐配套：玉省盲人按摩店、胖猫酱猫乐园、鸿韵堂茶舍、玉禧SPA养生会所、Tasty Coffee(京通罗斯福广场)；

※小区其他配套：全聚德烤鸭、太阳花酒店、亚太花园酒店、JW万豪、丽思卡尔顿

以上就是小凯为大家介绍的关于K2玉兰湾全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！

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