江湾公寓上海

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上海要聚天下英才而用之！要留住人才，就要有一些动真格的举措、一揽子的政策安排。其中，解决好安居问题是重要一招。

按照中央要求，上海根据《上海住房发展“十三五”规划》布局，正在大力发展市场化租赁住房，重点在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区，以及交通枢纽地区等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中区域建造。

在租赁住房发展的道路上，上海国企纷纷担纲起“扛旗者”的角色。今天，上海城投集团租赁住宅业务全面启动，推出租赁住宅品牌“城投宽庭”，其位于江湾和浦江的两大租赁房社区同时开工，共计提供4000余套租赁住宅。按照“大社区、小户型”的理念，一房占比超过50%，70平方米和90平方米的家庭型户型在15%左右。

居有定所，让更多人才心向上海

上海发展正站在一个新的起点上，“五个中心”“四大品牌”、卓越的全球城市和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的建设，比以往任何时候都更加渴求人才，特别是卓越人才。

高校是人才聚集地，同时也是培养人才的摇篮；园区和大型企业是推进上海“四大品牌”的主阵地。人才住房问题能否得到有效解决，已成为这些区域是否能引来人才、留住人才的关键。然而，在一段时间里，它们普遍面临人才公寓及租赁住房的供需紧张。

如果换一个思考问题的角度：解决好这些单位、园区的人才住房问题，将对解决整个上海的人才住房问题起到很好的引领和示范效应作用。基于此，上海城投进一步加强与各大高校、企业紧密对接，探索完善租赁住房保障体系，共同推动上海人才高地建设。

今天，上海城投集团与复旦大学签署了战略合作协议，双方将进一步深化校企联动、优势互补、资源共享，加强在人才租赁住房领域的合作，探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系，解决高校人才安居之忧。

据了解，先行启动的湾谷社区将在年内推出近900套房源，位于新江湾城湾谷科技园内，毗邻复旦大学新江湾城校区，提供户型包括一室户、一室一厅、两室一厅、三室两厅等，其中一室户及一室一厅占比75%，租金会结合周边市场价格等综合考虑；光华社区后续拉开建设序幕。

突出“社区”大概念，从单身到添丁进口都能选到心仪的户型

多年来，上海城投投资及建成交付“四位一体”保障房约660万平方米，供应房源超过5万套，销售率名列前茅。自去年5月上海城投获得第一块租赁住宅用地，到目前已经落实房源约16000套——提前超额完成上海市政府部署的“十三五”期间落实10000套的任务，确保租赁房源的供给。这些租赁地块分布在上海三大区域，共7块，主要包括杨浦新江湾城、闵行莘庄、浦东康桥等。其中，康桥社区将提供7000套左右的租赁房，是大规模的市属国企租赁项目。

在确保数量的前提下，提升租赁房品质不容懈怠，开发经营主体展开有益探索，为每一位年轻的奋斗者提供有品质、有温度的家。“城投宽庭”在规划中充分运用“开放式、大社区”的开发理念，将形态丰富的公共街区、配套完善的院落组团、安全私密的居住单元充分融合，形成 “街、院、庭”三级空间结构，提供宜居、宜业、宜乐的舒适体验。

同时，在房型设计上下大功夫。“城投宽庭”打造出“三大类型、五种空间”的产品线，从一房到三房，满足居住者10年全生活周期的需求——从单身贵族、二人世界，到三口之家。

管理也要更加智能。“城投宽庭”采用自持自营的模式，把实名认证、人脸识别、智能水电以及生活服务APP等多项系统有机嵌入其中，呈献出配套完善，有文化、有品质的新型租赁社区，为热爱生活、怀揣梦想、创意活力、乐于分享的青年人提供理想家园，开启上海租赁生活新时代。

作者：史博臻

编辑：张晓鸣

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标签： 城投宽庭 上海城投 人才住房问题