房产证信用卡额度(房产证 信用卡)
房子的存在,有时候真的能救命,真急用钱的时候,可以用房子抵押贷款,甚至可以把房子卖掉变现!
生活中很多人急需钱的时候想到的是卖房子,其实有比卖房子更好的处理方式,那就是抵押贷款。
为什么这么说?因为卖房不是说卖就能卖出去的,卖出去的时间非常不确定,但做贷款,只要条件符合银行要求,你是知道大概什么时候能拿到钱的
房子给我们的感觉是什么?是家,是归属感,卖了,房子给你归属感就没有了,但用来贷款的房子,你还是继续住在房子里,你只需要按时还银行的钱就行了!
我房子值200万,需要资金100万,能贷到吗?
因为对贷款行业的未知,所以迷茫和忐忑,如果卖,肯定资金是够的,但贷款能贷多少呢?这就是下面要说的宁波房产抵押贷款额度问题
还是拿200万的房子来分析:
1.房子是住宅,就是70年产权的房子,贷款额度是房子价值的70%,就是200万*70%=140万
2.房子是店铺、写字楼、或者公寓,这类房子一般是40年产权的,贷款额度是房子价值的60%,就是200万*60%=120万
3.房子是厂房,贷款额度是房子评估价的50%,也就是200万*50%=100万
不是听说宁波房产抵押贷款额度有的银行可以做到90%吗?大部分的银行都是上面的这个标准,只有少数银行会在抵押贷款的基础上再给借款人配一笔信用贷款,那么算下来就差不多是房子价值的90%
如果想要更高额度的贷款呢?有什么办法吗?
1.照上面说的找少数银行办理
2.提供更多的资产证明,比如你还有另外一套房子
3.拉高房子评估价,这个就比较考验你的能力和关系了,比如200万的房子,如果能评估到220万,那贷款额度不也是水涨船高了
其实贷款不只是额度问题,还有利息、贷款期限、放款时间、资料要求、征信要求等等很多问题需要去沟通,今天这里就只分享宁波房产抵押贷款额度问题,因为篇幅原因,别的问题就不展开讲解了,以我们从业16年的经验来说,你碰到的问题,我们都经历了很多次了,微信公众号:宁波邦宁,希望能帮助到你
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