上海周边买房投资(上海周边房子投资)

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未来上海哪里会涨？

如果回到十年前给你500万，你知道该去哪里买房涨得最多吗？都说买房看地段，到底什么才是影响地段涨幅的核心？答案是产业。

如果你在10年前花500万买上海张江，那么你现在就已经是人生赢家了。不仅是上海，全国范围来看，产业给地区带来的房价增值都是非常高的。杭州以前就是跟着阿里买，阿里的园区开到哪，房价就涨到哪。但是如何看清楚哪个产业会起来？

哪个产业有风险呢？比如阿里部分园区关停之后，周围的房价就。答案很简单，选硬核科技企业中，员工收入高的那些。举几个例子：杨浦区近几年房价飙升，是因为复旦和同济的加持。周边大厂林立，美团字节小破站扎堆进场，嘉定的房价一路追平宝山，汽车产业功不可没。遭河泾开发区，可以说一力扛起了三区的房价，辐射力甚至直达泗泾。张江更是囊括了24家硬核科技企业，位居上海第一，直接带动了整个大张江的涨幅。松江就抱着G60都能啃老啃到6万多。而位于青浦朱家角的安联湖山悦三开三罄，华为的新研发基地，可以说是最大助力。

青浦华新一个地铁站都没有，也能靠物流快递总部提升房价。大虹桥这几年被人批评虚高，也正是因为没有产业加持。小道消息：之前我们去看一个杨浦的新盘，人家的隔壁就是大厂，本来地铁站距离是有点远的，但是为了这个大厂地铁站挪过来了。有些人说什么产业为王的时代已经过去了，其实是因为他们选错了产业。有些产业核心重要，但是员工薪资上不来，购买力就上不来，还随时要面对产业外迁的风险。还不信的话我们看看福建宁德，曾经是全省倒数自打宁德时代搬回去，薪资待遇大，大幅提升，直接把房价都给拉上去了。评论区也可以说一说，你们眼中上海哪些产业能带动房价提升？

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标签： 产业 房价 上海