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币圈知识 阅读 3 2023-04-28 08:25:16

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【风云武汉】获悉,近日,武汉天地云廷一、二期物业费进行了调整:由原来的7.8元/㎡*月降为5.8元/㎡*月。

根据武汉天地云廷(二期)物业服务中心发布的公告:云廷一、二期共815人,此次参与投票的业主总人数为573人。其中,同意将物业费标准调整为3.84元/㎡*月的有284人,占参与人数的49.56%,占参与专有部分面积的45.17%;同意将物业费标准调整为5.8元/㎡*月的有289人,占参与人数的50.44%,占参与专有部分面积的54.83%。根据《民法典》,同意将物业费标准调整为5.8元/㎡*月的业主人数及面积达到了规定的要求,因此,最终决定执行5.8元/㎡*月的标准。

武汉第一豪宅,物业费大降!

此外,本月初,武汉天地B区B9、B11、B13组团成功更换了物业:由原物业丰城物业更换为中海物业。物业费降为3.84元/㎡*月。

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根据最新《武汉民生价格手册》,住宅前期物业服务收费共分五个等级,最高等级3.2元/㎡*月,可以上浮20%,也即3.2*(1+20%)=3.84元/平•月。

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由于有了政府指导价的限制,武汉楼市的天价物业费的现象有了一定改观,明目张胆收取天价物业费的现象大大减少,一些已交付的豪宅小区在业主的共同努力下也纷纷降了物业费。

据“风云武汉”所知,此前,中信泰富滨江金融城一期九悦物业费由5.9元/㎡*月降至3.84元/㎡*月、华发外滩首府物业费由5.6元/㎡*月降至3.84元/㎡*月。

【风云武汉】点评

近几年,开发商们抓住了豪宅业主们“只买贵的,不买对的”的心理,动辄收取天价物业费,其实这些都是“智商税”,比如,同是二七滨江的豪宅,早几年开发的楼盘物业费才一块多,而近几年开发的则清一色六、七块。同样的地段、同样的圈层、同样的服务,物业费差了五、六倍,只能说如今的韭菜太好割了。

不过,话说回来,并不是所有的豪宅业主都是地主家的傻儿子,任凭你随意收割。这两年,要求降物业费以及换物业的豪宅越来越多,成功的案例也比比皆是。

风云武汉发现,即便有了政府指导价,如今仍有不少豪宅项目在收取天价物业费,不知道他们是怎么做到的。

对于豪宅物业费问题,大家怎么看,欢迎留言讨论。

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标签: 物业服务 收取天价物业费 豪宅业主

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文章来源: 小月
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