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余姚市城市建设投资发展以约25亿总价竞得余姚黄山未来社区地块，成交楼面价约11116元/平！

今日，黄山未来社区地块——黄山西路北侧、开丰路两侧地块迎来竞拍！

Part.1土拍战况

14时34分，限时竞价开始！最终，余姚市城市建设投资发展有限公司以成交总价250140万元竞得该地块，成交楼面价约11115.56元/平。

Part.2地块基本信息

地块位于兰江街道黄山单元区块，东至规划黄山公园，南至黄山西路，西至郑家江河道，北至谭家岭西路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积138973m²（折合208.46亩），1.0<容积率≤1.62，绿地率≥30%。土地用途为住宅、商业用地（地块三商业比例不超过10%）。

配套设施要求：

Part.3优势点评

▶ 地块体量颇大，北侧毗邻余姚黄山儿童公园，中间河道蜿蜒，微波粼粼的河面与生机勃勃的公园绿景相辅相成，联动园内各式卡通形象雕塑和游乐设施，呈现一个自然生态、景观优美的休闲场所。同时，地块北靠谭家岭西路，东西畅达，瞬息接驳主城繁华；西侧西环南路打通南北，直抵余姚互通，上达杭州湾环线高速，四通八达。

图片制作：搜地网络

▶ 配套方面，周边万达广场、兰江小学、姚江中学等配套设施满足生活需求，金茂悦观庭、绿城·桂语兰庭、三凤雅苑等新老住宅汇集大量人气，生活氛围浓郁。此外，该地块列入浙江省2021年未来社区创建名单，发展潜力自是不容小觑。

▶ 土市上，2021年4月22日国鸿新瑞所拿规划远东中五路南侧、城东路西侧地块距离、时间最近，成交楼面价约11099.77元/㎡，配套用房面积12000平方米，溢价率29.84%。

▶ 楼市方面，地块周边新房销售均价约在14000-18000元/㎡左右，板块二手房约在17000-25000元/㎡左右，周边三凤雅苑（二手价约20000元/㎡）等各住宅小区分布。

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标签： 余姚黄山 地块 黄山