成都购房贷款需要社保(成都买房需要交哪些社保)

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择一座城，安一个家，2021年末，我们终于在成都万家灯火里拥有了属于自己的一盏。

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在成都购房得先学习购房政策，必须知道自己具备了哪些购房条件，说简单点就是在成都工作，不但要知道自己的社保在哪个区，还要知道社保所在的区域能不能购买其它区域的房子。除了社保，还可以根据户籍来买房。

作为外来人员在成都工作，像我老公大学一毕业就进入了现在这家公司，户口也就进入了公司注册地的人才交流中心，变成了集体户口， 公司也在注册地所在区域缴纳了社保 ，而他已经在这家公司工作了十余年了。成都购房政策里其中一条就是户籍所在购房区域满24个月以上或者户籍没达到24个月，但社保连续缴纳12个月以上或者社保连续缴纳24个月以上才具有购房资格。

说了户籍和社保，再说限购区域。成都分为A天府新区、B高新南区、C高新西区、锦江区、金牛区、成华区、青羊区、武侯区、D温江区、郫都区、龙泉驿区、双流区、新都区、E青白江区 、简阳市、彭州市、都江堰市、邛崃市、崇州市、金堂县、蒲江县、新津区、大邑县。最新的成都购房政策规定：

A能买A、C、E;

B能买A、B、C、E;

C能买A、C、D、E;

D能买C、D、E

E只能买E

按照最新的限购区域划分，A、B属于一圈层；C、D属于二圈层；E属于三圈层。

我老公的社保在高新西区，以我们对户型、住宅环境和通勤时间的要求，结合自己的经济状况，就把目光转向了D区域。看了新楼盘，也看了二手房，清水房，精装房，在寻寻觅觅中终于找到了适合自己的房子。

因为我们是首套房，所以首付比例是30%。如果是二套房，各区域的首付比例规定又不一样了。我们是组合贷款买房，虽然我老公的住房公积金交得少，但年限长，最新的公积金贷款政策对我们是利好的。

说了限购，再来说说限售。

我们购买的这套房想要再卖出，根据限售政策“在全市范围内新购买商品住房和二手住房须在取得不动产证满三年后方可转让”，所以我们这套房要在2025年后才能卖出。搬进来了才知道我们这个住宅小区有的业主的不动产证还没有拿到，但又想卖房，这就要根据现在的限售政策：合同的备案时间在2017年4月13日之前，就不限售；如果在这个时间段以后备案，就要按照前面所说的限售政策执行了。

在购买这套房之前，也考虑过新房，所以也关注过相关政策和购房流程。申请预审码—登记报名—复核（登记人数超过房源数三倍以上）—摇号选房。复核购房资格的顺位顺序：

第一顺位：同时具备在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）以及落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；

第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第四顺位：具有项目所在区的购房资格。

对于报名人数3倍熔断的热盘也是限售的，从2021年3月22日起，取得不动产证满五年后方可转让。

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成都住房的限购和限售政策、条件，我想我已经写清楚了吧。当然，这些政策在网上查也能查到，购房资格在“成都购房通”里也能查到，我所想表达的是结合自己的买房经历来更好地理解成都的购房政策。

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标签： 购房政策 成都购房政策 限购区域