上海法拍屋(上海法拍房专业机构)

币圈知识 阅读 3 2023-04-22 10:30:06

Bitget下载

注册下载Bitget下载,邀请好友,即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

一套张江别墅经过100多轮的拍卖,以3.15亿的总价成为国内司法网络拍卖最贵住宅,仅手续费就高达50万元。

张江别墅拍出3.15亿元高价,上海“最贵法拍房”刷新司法网络拍卖价格

本周,上海捷品信息科技有限公司(上海捷品信息科技)管理人在阿里拍卖平台,对上海市浦东新区银柳路385弄1号全幢房屋进行公开拍卖。这套位于上海浦东华洲君庭的别墅起拍价达到2.64亿元,不仅为上海“最贵法拍房”,也刷新了司法网络拍卖单套住宅价格纪录。

此次被法拍的别墅,建筑面积1401平方米,起拍价2.64亿元,保证金2600万元,最终有2人报名,共竞价107轮,成交价3.15亿元,折算每平方米22.5万元。这一价格较起拍价高出近20%,折合建面每平方米22.48万元。

张江别墅拍出3.15亿元高价,上海“最贵法拍房”刷新司法网络拍卖价格

不过在成交价之外,其他费用也不低。根据拍卖信息,该物业软件服务费就顶格了,达到50万元,此外该小区物业费14.78元/平方米,这套别墅一年物业费超过24万元。

根据阿里司法拍卖网站公开信息,该套花园别墅位于上海浦东新区银柳路385弄1号,所有权人为上海捷品信息科技有限公司。

根据公开资料,华洲君庭仅有21套独栋别墅,每栋占地5亩,建筑面积在1300~1400平方米之间,超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配。该小区于2009年建成,规模宏大。单套别墅最低价格是2.8亿元,在中原、链家等多个平台目前都没有挂牌,历史成交还要追溯到2015年,当时该小区一套5室3厅面积1300多平方米的别墅卖出了5500万,单价4万多平方米。

张江别墅拍出3.15亿元高价,上海“最贵法拍房”刷新司法网络拍卖价格

近年来,法拍房相当受欢迎,目前仍有汤臣一品等高价楼盘在等待拍卖,汤臣一品竞拍日期也在下周,起拍价为7890万元。

据业内人士透露,以往法拍房的起拍价是市场评估价的5~7折,价差吸引了不少投资客、投机者,市场上还出现了法拍房代理中介机构,往往引发激烈竞价。

不过,今年1月25日,上海法拍房被正式纳入限购范围,给上海火热的法拍房市场浇下一盆水降了降温。

相关数据显示,法拍房纳入限购后,上海法拍房平均溢价率明显下滑,目前相比市场价的折扣率大概是85%。

来源:周到

相关内容

标签: 上海法拍房 上海法 套别墅

上海法拍屋(上海法拍房专业机构)文档下载: PDF DOC TXT
文章来源: 小月
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。 本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇: 交通银行信用卡5元电影(交通银行信用卡5折活动) 下一篇: 全国几大期货交易所(助力衍生品服务国家战略 四大期货交易所各显神通)

相关资讯