上海别墅拍卖公告(上海别墅拍卖公告查询)
上游新闻3月18日首发了《起价1亿元!上海又一别墅打7折司法拍卖》,如今有了结果。2022年4月19日至4月22日,上海金融法院在淘宝网司法拍卖平台,对上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅公开拍卖,起拍价1.00786亿元,较评估价打7折。最终,4人报名,经过55次出价,以1.27786亿元拍出。
上游新闻记者获悉,该房屋系“东方别墅”住宅,此次拍卖系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债,而债权人申请法院强制执行。
法式大宅每平方米成交价约11万元
上游新闻记者获悉,此次拍卖的上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅,房地产权证号浦2009字号。
该标的现为空置毛坯房,按现状拍卖。整体外观呈法式风格,外墙面干挂石材,彩铝窗,主朝向朝南,总层数为2层,带地下室;地上建筑面积为1162.08平方米,竣工于2002年,土地独用面积2267平方米,使用期限从2002年至2068年。评估价14398万元 ,起拍价10078.6万元,较评估价打7折,保证金1000万元,增价幅度50万元及其倍数。
按照建筑面积,每平方米起拍价折合约8.67万元。
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
拍卖从2022年4月19日上午10时开始,4名买家各自缴纳1000万元保证金报名,经过55次出价,其中50次延时,到4月22日上午11点54分,最终,成交确认书显示,自然人钱某通过竞买号F2291以1.27786亿元拿下。
这样,成交价折合建面约11万元,较起拍价1.00786亿元溢价26.79 %,为评估价的14398万元的88.75%。
该住宅物业费每月达5810元
上游新闻记者获悉,此次拍卖系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债,而债权人申请法院强制执行。
天眼查数据显示,上海华辰房地产有限公司成立于1997年,法定代表人朱永兴,注册地在上海市奉贤区,注册资本5000万元,现为法院失信被执行人。
有公开资料显示,东方别墅(一期)别名东郊罗兰别墅,在上海市浦东张江,位于内中环之间,由上海弘骏置业有限公司建成,总建筑面积34500平方米,总占地面积84241平方米,共计房屋146户,小区物业公司为上海东莲物业管理公司。
公告显示,拍卖的该住宅每月物业费为5810.4元,即5元/平方米·月。
今年以来上海数套豪宅拍出上亿元
上游新闻记者统计获悉,今年以来,上海数套住宅拍出上亿元高价。
今年3月8日至3月11日,上海市普陀区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对上海市银城中路600弄1号3701(复式)室拍卖,其建筑面积592.8平方米,起拍价为1.092亿元,12人报名,最终以1.779亿元成交,自然人王某拍下,折合每平方米约30万元,也超过1.5599亿元的评估价。
该房产为“中粮海景壹号”住宅,此次拍卖原因为ST中昌(600242)实控人陈建铭等未履行调解书确定的义务,而被债权人申请法院强制执行。
3月22日到3月25日,上海市浦东新区人民法院对上海市静安区威海路289弄12、14号全幢洋房拍卖, 被执行人为上海澄悦投资有限公司。
评估价为1.0102亿元,起拍价为7071.4万元,11名买家报名,经过60次竞价,上海岱瞻实业有限公司以1.30564亿元拿下,创上海老洋房司法拍卖之最,按照建面每平方米折合约26.16万元,高于评估价29.25%。
该房屋总建筑面积499.14平方米,竣工于1937年。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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