恒大雅苑

恒大雅苑位于九龙坡区中梁山的核心区域，小区由重庆恒大君鑫房地产开发有限公司建成于2013年，由金碧物业有限公司进行管理。

是国内知名开发商，影响力位于全国前列，建筑品质十分可靠，远高于大部分地方性开发商。知名开发商也为小区提供了品质背书，对后续交易的流动性有一定的保障。

小区概况

小区距离建成已有7年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区宜居程度方面，小区有着2.6的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为10223元/平方米，比中梁山均价（1.08万/㎡）低约625元，低出九龙坡区均价（1.26万/㎡）2347元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

恒大雅苑在近6个月期间，成交量在中梁山区域内排名第7。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，从60㎡的1居~160㎡的5居应有尽有，总房价在58万~220万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为尊贵四居室，舒适度与容纳度之王，东南朝向，避免阳光直射，舒适感更高，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门795米左右即可到达美每家美华星都这家大型购物中心。

美每家美华星都是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有重庆仁本医院、金佑医院、金英医院、友方医院、国恒康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了恒大雅苑，中梁山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 金地自在城（建筑年代：2020；均价：9242.2元/㎡）
• 联发公园里（建筑年代：2018；均价：10852.0元/㎡）
• 北京城建云熙台（建筑年代：2018；均价：10338.5元/㎡）
• 和泓四季D区（建筑年代：2017；均价：10348.7元/㎡）
• 斌鑫中央国际公园（建筑年代：2016；均价：10641.4元/㎡）

以上即为幸福里对恒大雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。