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8月26日，以“绿色金融助力建筑‘碳中和’”为主题的2022中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛在北京举行。会上由国家发展改革委主管的《中国投资》杂志、中国投资协会咨询委、标准排名联合编制出品的《2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告》（以下简称《报告》）隆重发布，成为与会各方及媒体关注的亮点。

《报告》除对绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑和全装修成品房等进行考察，并从新开工和竣工两个维度分别进行统计和分析外，还引入了能源消耗、建材消耗、施工建设、办公等所产生的碳排放，污染气体排放，水资源消耗和排放，固体废弃物排放以及环境信息披露等指标，较为系统全面地分析评价房企绿色低碳发展水平，还根据调研数据结合政府监管部门数据、环境信息数据等交互比对，历经7个多月的调研分析完成。旨在督促房企提高绿色低碳发展水平，促进房企开展绿色低碳融资，推动房地产建筑业绿色低碳转型，助力房企早日实现“碳达峰”、“碳中和”，成为政府部门、金融机构、房地产建筑业和社会各界等了解我国绿色低碳建筑发展水平的重要工具。

《报告》从房地产建筑业碳排放全球瞩目、中国房地产建筑业绿色低碳转型步入关键阶段、房地产建筑业绿色低碳投资潜力巨大、中国绿色地产发展情况、标准排名“RANK”绿色低碳地产指数评价模型、中国绿色低碳地产发展特点、中国绿色低碳建筑代表项目、结束语八个部分，对年度绿色低碳建筑相关情况进行系统阐述。还对绿色低碳企业先锋、绿色低碳建筑样本做了剖析。

标准排名监测数据显示，截至2021年年底，全国新建绿色建筑面积达20亿平方米，占新建建筑的比例达到了84%，累计建成的绿色建筑面积为85亿平方米。从绿色建筑项目的认证情况来看，2021年全国共有1297个项目获得二星级绿色建筑认证，认证面积约为1.51亿平方米，与2020年相比下降12.72%。其中，获得二星级绿色建筑运行标识的项目共有79个，同比下降11.24%；认证总建筑面积981万平方米，同比下降9.91%，占二星级绿色建筑认证总面积的6.51%。

此外，2021 年获得三星级绿色建筑认证的项目共有215个， 认证面积超过2777万平方米，同比增长约72.91%。其中，有55个项目获得三星级绿色建筑运行标识，认证面积从 2020 年的367万平方米上升至620万平方米，占三星级绿色建筑认证总面积的22.32%。从建筑类型来看，2021年全年，超过40个住宅项目获得三星级绿色建筑运行标识；逾786个住宅项目获得二星级绿色建筑运行标识。从公共建筑类型来看，2021年取得三星级绿色建筑认证的项目达166个，而 2020年该数值为 103个。

绿城中国、中海发展、首开地产、中国金茂、华润置地、万科集团、龙湖集团、旭辉控股、远洋集团、越秀地产、中南建设和恒通集团 12 家房企成为2022 中国绿色低碳地产指数 TOP30 的前十名。

2022中国绿色低碳地产指数TOP30上榜企业共计37家。前10名企业在2021年的新开工面积达1.98亿平方米，占上榜企业5.81亿平方米的新开工面积的34.1%。前10名企业获得二三星级绿色建筑认证的面积为5559万平方米，占上榜企业总面积的45.2%。此外，2022中国绿色低碳地产指数TOP30的前10名企业，新开工装配式建筑面积共计5924万平方米，新开工全装修成品房面积为5664万平方米，在上榜企业相应的总面积中占比分别为52.9%、62.4%，充分显示出头部房企在绿色低碳地产领域的贡献度与集中度。

旭辉控股、远洋集团、越秀地产、中南建设、恒通集团今年均因其绿色低碳数据表现突出，跻身2022中国绿色低碳地产指数TOP30前十名。

标准排名调研发现，朗诗地产、首开地产、恒通集团、万科集团、新世界中国、中建东孚、瑞安房地产、华发股份、中海发展和绿城中国荣登2022中国绿色低碳地产运行典范TOP10。其中，朗诗地产、首开地产、万科集团、中建东孚和绿城中国在2021年均有项目获得三星级绿色建筑运行标识。新世界中国、中建东孚、瑞安房地产、华发股份、绿城中国则因绿色低碳运行状况较好入选。

万科集团、绿城中国、中海发展、首开地产、华润置地、新城控股、荣盛发展、中南建设、东原地产、金科股份、中建东孚等房企跻身 2022 中国绿色低碳地产（住宅）TOP10。上榜的11家企业，在2021年均有住宅项目获得绿色建筑三星级认证，其中，万科集团、绿城中国、首开地产、金科股份和中建东孚5家企业在2021年有住宅项目同时获得三星级绿色建筑设计和运行标识。此外，中南建设获得三星级绿色建筑运行标识，其他 5 家企业有住宅项目获得三星级绿色建筑设计标识。

龙湖集团、绿城中国和保利发展在2022中国绿色低碳地产（商业）TOP10中位列前三名。上榜的10家企业，在2021年均有商业项目获得绿色建筑三星级认证，其中绿城中国、保利发展、中海发展3家企业在2021年同时有商业项目获得绿色建筑三星级设计和运行标识。其中，龙湖集团持续深耕绿色建造领域，2021年获得绿色认证的项目共34个，认证面积超过430万平方米，其中二星级绿色建筑设计标识面积为293万平方米，三星级绿色建筑设计标识面积为138万平方米。

2022中国绿色低碳地产（ 国企）TOP10 分别为中海发展、首开地产、中国金茂、华润置地、万科集团、越秀地产、远洋集团、招商蛇口、中建东孚、华发股份和保利发展。其中，首开地产和中国金茂并列第二。越秀地产和华发股份因其绿色低碳数据良好入选。这11 家上榜国企，全部拥有三星级绿色建筑认证项目。其中， 中海发展、首开地产、中国金茂、万科集团、中建东孚和保利发展 5 家同时拥有三星级绿色建筑设计和运行标识项目。

2022中国绿色低碳地产（民企）TOP10分别为绿城中国、龙湖集团、旭辉控股、中南建设、恒通集团、朗诗地产、宝龙地产、弘阳地产、碧桂园、金科股份和世茂房地产。在这11家民企里，拥有三星级绿色建筑运行标识项目的企业有5家，拥有三星级绿色建筑设计标识项目的企业有10家，同时拥有三星级绿色建筑设计和运行标识项目的企业有4家，分别为绿城中国、旭辉控股、中南建设和金科股份。绿城中国始终将“绿色、健康”作为长期绿色低碳发展理念，依托节能降耗技术及绿色环保设计，赋能产品绿色低碳转型，实现建筑与环境共同发展。2021年新开工面积为2581万平方米，其二三星级绿色建筑设计认证面积高达2101万平方米。

招商蛇口、万科集团、美好置业、首开地产、金科股份、朗诗地产、碧桂园、新城控股、绿城中国和当代置业，入选 2022 中国装配式建筑企业 TOP10。2021年未入榜的招商蛇口、美好置业、朗诗地产、新城控股、绿城中国和当代置业此次进入榜单。

华润置地、龙湖集团、中海发展、首开地产、保利发展、融创中国、当代置业、美好置业、朗诗地产、旭辉控股和万科集团等房企入选标准排名2022中国全装修企业 TOP10。其中，保利发展和融创中国并列第5名。首开地产连续5年上榜，保利发展连续4年上榜，中海发展连续2年上榜。

北京首开•国樾天晟、扬州香颂溪岸花园、聊城新鹏都城市综合体、张家港朗泰绿色家园、绿城•杭州桂冠东方城、扬州恒通AI科创大厦、深圳祥瑞金茂府、上海龙湖•春江天玺、淮安中南春风南岸、当代中锐汉口万国府M0M∧入选2022中国绿色低碳楼盘TOP10。

入选2022中国绿色公共建筑TOP10榜首的是中国•红岛国际会议中心（青岛）。2021年，该项目获得国家三星级绿色建筑运行标识，成为全国首个绿色施工科技示范工程新标准竣工验收项目。紧随其后的是获得三星级绿色建筑运行标识的北京中信大厦。保利发展中心 T1、T2（北京）即保利国际广场，2021年也获得三星级绿色建筑运行标识，荣登 2022 中国绿色低碳公共建筑 TOP10 探花。10个绿色低碳公共建筑项目中，有5个位于北京，其中2个位居前三甲，充分说明北京公共建筑在落实绿色低碳发展方面，走在全国前列。

为助力我国“碳达峰•碳中和”目标的实现，金融机构积极开展节能减排，除绿色投融资外，在自身办公运营过程中也贯彻节能减排理念，而开发建设（或租赁）节能减排效益更好的高星级绿色低碳建筑，便是落实“碳达峰、碳中和”目标的具体表现。

荣获三星级绿色建筑运行标识的深圳市平安金融中心北塔， 领跑2022中国绿色低碳金融中心。太平洋保险大厦（上海）、北京银行保险产业园办公南楼、嘉联支付大厦等金融机构办公大厦均获得三星级绿色建筑运行标识，北京环球金融中心、金利通金融中心（深圳）、福州兴业银行大厦、交通银行新同城数据中心、无锡紫光金融大厦、郅州农村商业银行金融广场、江苏淮安农村商业银行总部大楼均为二星级绿色建筑。

“十四五”是“能耗双控”向“双碳”目标转变的关键时期，也是工业实现绿色低碳转型的关键五年。入选2022中国绿色低碳园区TOP10的项目有4个通过三星级绿色建筑认证。其中，位于榜首的上海国家电网世博园区办公楼获得三星级绿色建筑运行标识，高碑店国家建筑节能技术国际创新园、青岛科技创新园、清数科技园3个项目均获得三星级绿色建筑设计标识。尽管2021年工业建筑通过二三星级绿色建筑认证的项目数量为12个，但有8个项目获得三星级绿色建筑认证，其中4个还取得运行标识。

2021年新增绿色医院建筑认证项目的数量为38个，年内通过了4个三星级绿色建筑项目。在2022中国绿色低碳医院TOP10中，临沂金锣医院获得三星级绿色建筑运行标识。首都医科大学宣武医院雄安院区项目、桐庐县第一人民医院项目均获得三星级绿色建筑设计标识。

标准排名监测数据显示，2021年获得二三星级绿色建筑认证的绿色校园项目共有269个。

其中，取得二星级绿色建筑认证的绿色校园项目数量高达230个，占全部1297个二星级绿色建筑项目的17.73%，充分说明校园建设越来越重视绿色低碳发展。

需要着重指出的是，作为能耗和碳排放大户，房地产建筑行业减少能源使用量和碳排放量，是我国实现“碳中和”目标的关键所在。

标准排名调研发现，2021年碳排放总量小于100万吨的企业有金辉集团、陆家嘴、上海建工、阳光100、葛洲坝、中洲控股、新世界中国、华夏幸福、朗诗地产、新湖中宝等51家。中梁控股、旭辉控股、世茂房地产、金地集团、华润置地、金科股份、中海发展、龙湖集团、绿地控股9家房企碳排放总量位于1000万至2000万吨之间，中国铁建、中国中铁、新城控股、万科集团、保利发展、融创中国、碧桂园7家房企碳排放总量大于2000万吨。其中，碧桂园、融创中国和保利发展3家房企碳排放总量较多，分别为4846.36万吨、3066.24万吨和3026.76万吨。研究发现，碳排放总量相对较少的房企究其原因，更多的是因为披露数据不全面，而碳排放总量较多的企业环境负荷较大。

总体上，《报告》展示出，在国家有关部委的积极推动和社会各界的广泛参与下，绿色低碳建筑建设呈现六大特点：顶层设计日趋加码、发展机制日益健全、绿色实践深入乡村、低碳发展丰富多样、生态效益成效明显、金融支持力度不断增加，我国绿色低碳建筑建设整体状况持续向好，为绿色中国、低碳中国、美丽中国建设不断筑基前行。

今年已是标准排名发布这一报告的第八个年头。一直以来，标准排名秉承公开、客观、公正、诚信的原则，致力于开展房地产业绿色低碳调研工作，同时结合政府监管部门数据、环境信息数据等交互比对，用客观数据说话，引导中国房地产建筑业绿色低碳转型，推动房地产建筑业节能减排，实现高质量发展，助力房企早日实现“碳达峰”、“碳中和”。

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