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本月二十日有关部门出台了此决定。

第一：什么是私募基金？

私募基金相对还有公募基金，私募基金就是私人或私有公司向公众发行来募来资金，然后由私募基金操作的一种投资品种。

虽然叫私募不可能有哪家私营企业可以向公众募到钱，因为民众都知道目前空置房巨大，投资房产肯定亏钱，不可能有一位投资者会去买这种基金。

第二：即使是公募基金也募不到民众一分钱。

实际这是有关部门把空置房假装都买下来，造成供不应求的假象。

银行不管是向开发商还是个人房贷人借贷时抵押物都不应该用房产，并且一贷二十年三十年。

虽然贷款时以当时房产市场价打折借贷，但是二十年三十年抵押物房产下降的幅度肯定大于打折幅度。

这势必让银行承担风险和个人贷款人亏损严重，银行不应该以价格肯定下跌的房产作为抵押物，而房地产变成金融领域最大灰犀牛从一开始己注定了。

事实上这既不是私募投资基金也不是公募投资基金。

而是有关部门用二种方法中一种来买下所有空置房。

第一种方法：再超发货币，把民众手里钱稀释转移到银行，银行再转给《私募基金》然后由他们去买下所有空置房。

第二种方法：有关部门也不通过超印货币，用虚拟的货币转给《私募基金》然后再由他们买下所有空置房。

从表面看空置房没有了，开发商债务还清了，烂尾楼有资金建设了，好像房地产这头灰犀牛问题解决了，实质是把空置房金融领域最大灰犀牛转移到了《私募投资基金手里》问题丝毫没解决反而问题更严重了。

问题这《私募基金》买下的这么多空置房怎么办？房子时间一长就没用了，等于买下了一块块废墟，今后拆了还需要更多钱，这是把房地产这头灰犀牛转移到了另一个动物园，问题不仅没任何解决反而越来越严重了。

由于中美关系的恶化，美国肯定会用粮食当武器攻击我们，我们严重缺粮怎么办？

我们思考问题要全面要有科学性专业性前瞻性战略性，不能用头痛治脚的方法，不能用挖东墙补西墙的方法。

要彻底解决房地产这头灰犀牛我们要充分认识到再继续依赖土地财政的危害性，尽快转变财政收入方法，尽快出台空置税和超面积房地产税，主动降低房价租金，降低企业生产成本，把实体经济搞活，减少企业不必要的税收，降低油价和过路费价格，做到广收低税让实体经济活起来，工作岗位多起来，人民手里钱多起来，内循环良性循环起来，放弃整天围着房地产转的状况，在目前情况下不管房地产公司再怎么编造万人抢房的故事还是媒体宣传的房地产又暖起来了，房价又开始上涨了，也没有人再进行炒房了，无济于解决房地产这头灰犀牛问题。

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标签： 犀牛问题 解决房地产 房地产