我们对租赁项目一般会采取非现场调查和现场检查相结合的方式，及时了解、核查和反馈客户经营及财务状况、租赁资金使用、租金还款筹措、租赁物使用及维护等情况，对担保人的资信状况和抵（质）押物的使用、变化情况进行检查，并将检查情况、检查结论和风险防范措施等形成检查报告

一、租后检查内容

（一）了解承租人经营和财务状况

实地走访客户主要办公、生产或经营场所，现场查看建设工地，直接接触客户主要负责人、财务主管，了解客户财务状况、仓库存货等，直接获得第一手信息，补充和验证客户主动、定期提供的信息。

（二）租赁物进行检查

1.租赁物的完整性，有无拆迁、毁损。

2.租赁物是否在正常使用，是否对租赁物进行了正常的维护保养。

3.租赁物的物权公示铭牌是否正常。

4.租赁物的登记状态是否正常。

5.租赁物的实际使用人是否为承租人。

6.租赁物的保险是否持续有效。

（三）担保人进行检查

1.是否存在财务状况恶化、发生不履行担保义务记录或涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或财产被依法查封、扣押或监管。

2.是否存在经营机制或组织结构发生变化，包括但不限于承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或合作等。

3.是否存在发行企业债、公司债、短期融资券、中期票据或利用其他直接融资方式增加负债水平。

4.是否存在歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或被申请破产。

5.章程、经营范围、注册资本、法定代表人变更，股权变动。

6.担保人为自然人的，是否存在其住所、工作单位、联系方式等发生变更；婚姻发生变化；遭受重大疾病或亡故；涉嫌经济或刑事犯罪。

7.是否存在发生其他大额借款或对外提供担

（四）抵质押物检查

1.抵押物或质押权利是否完好，抵押或质押登记是否出现瑕疵或错误。

2.抵押物或质押权利是否明显贬值，贬值程度是否严重影响到项目安全。

3.抵质押物的财产是否投保，保险是否持续有效。

4.抵押人或出质人是否涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或抵押人财产是否被依法查封、扣押或监管。

5.抵押人或出质人经营机制或组织结构是否发生变化，包括但不限于承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或合作等。

6.是否存在抵押人或出质人章程、经营范围、注册资本、法定代表人变更，股权变动。

7.是否存在抵押人或出质人歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或被申请破产。

8.抵（质）押物是否产生附合物、混合物、加工物或者孳息。

9.抵（质）押物是否被有关机关依法冻结、查封、扣押，抵（质）押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害。

10.抵押物是否被再设立抵押、质押，或被出租、转让、馈赠；质押物被馈赠、转让或以任何其他方式处分。

11.是否存在质押物非因公司原因给公司或第三人造成损害。

二、检查结果反馈

公司会要求相关部门提交《租后管理检查报告》，报告应对租赁物的检查结果，资金用途情况，客户及行业是否出现风险信号及重大事项，担保人的资信状况、偿债能力及保证合同的履行情况或抵（质）押物的使用、变化情况等进行检查分析，形成检查结论和风险防范措施。如发现承租人违反合同约定，侵害了公司对租赁物的权益时，相关租赁业务部门应提请公司发函要求承租人纠正违约行为，并追究承租人的违约责任。

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