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9月16日，国家统计局发布数据显示，2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

重点关注到，二三线城市降幅较为明显。

8月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

其中，8月太原新房新房价格环比下跌0.5%，与去年同期相比下降4.5%；8月太原二手房价格环比下降0.4%，与去年同期相比下降5.5%。整体下降幅度比上月略有扩大。

据了解，太原新房价格从2019年进入下跌通道后，已经连续下跌近3年时间。2022年仅在520新政后，6月新房价格环比上涨，7、8月再次下跌！

从朗润智业发布的8月太原楼市月报，数据显示：2022年8月太原住宅市场供应面积24.92万㎡，环比下降34%，同比下降5%；成交面积26.27万㎡，环比下降40%，同比下降28%；8月主力成交面积段集中在100-120㎡，单价段集中在8,000-9,000元/㎡，成交主要以刚需为主，总计成交2146套。

上周，太原普通住宅市场供应面积17.15万㎡，环比上涨466%，成交面积9.07万㎡，环比上涨37%，成交均价14,323元/㎡，环比上涨15%。从区域来看，小店区成交金额位居第一，成交金额占比71%；万柏林区排名第二，成交金额占比14%。

2022年太原普通住宅市场累计供应面积204.83 万㎡，同比下降50%，累计成交面积256.44万㎡，同比下降37%，市场供求比为0.80。

上半年，国家统计局山西调查总队联合太原调查队对20家新建楼盘及3家中介机构进行了走访调研。调查结果显示，楼盘经理人普遍认为，新政的实施对太原房地产市场产生积极影响，其中，“降低首付标准”“二套房执行首套房贷政策”“人才购房补贴及优惠政策”“放宽购房资格和限制”“房证同交政策”成为经理人看好市场的关键因素。

但从整个大环境现状来看，新政影响虽有但对市场的持续性刺激偏弱。预计今年第四季度楼市依旧低迷。接下来，在金九银十以及年底各大房企冲销量提业绩的楼市黄金阶段，市场销售量应该有所上升，但整体均价上升依旧有限。

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标签： 成交金额 下降城市 环比下降